С 22 октября 2023 года в России произошли существенные изменения в сфере ипотечного кредитования. Теперь микрофинансовые организации (МФО) получили возможность предоставлять займы под залог жилья, ранее это право имели только банки. Эти обновления стали возможны благодаря новым поправкам в законодательстве, что создаёт новые возможности для граждан.
Новые возможности для заемщиков
Ранее МФО не имели права выдавать кредиты на основании залога недвижимости, однако теперь это изменилось. Важно понимать, что возможность предоставления ипотек относится только к тем организациям, которые имеют 100% долю государства. Это означает, что коммерческие структуры в этой области не будут представлены, что должно повысить уровень доверия к таким кредитам.
Кроме того, в каждом регионе будет действовать не более одной государственной МФО, что позволит сосредоточить ресурсы и улучшить качество обслуживания. Как поясняют эксперты, данная мера продиктована стремлением сподвигнуть субъекты федерации активно участвовать в строительстве жилья.
Процентные ставки и условия
Банк России будет публиковать список ипотечных микрокредитных организаций и контролировать их деятельность. Следует отметить, что новые условия кредитования будут зависеть от региональных программ, которые могут предложить различные процентные ставки.
По мнению специалистов, введение дополнительных игроков на рынок ипотечного кредитования может привести к снижению ставок, что, в свою очередь, значительно повысит интерес граждан к ипотечным займам. В результате, заемщики смогут не только обратиться в традиционный банк, но и рассмотреть другие финансовые альтернативы.
Кто может воспользоваться новыми предложениями?
Ключевая задача данных изменений заключается в привлечении регионов к сфере жилищного строительства. Это может реализовываться через дофинансирование различных проектов, которые испытывают трудности с финансовыми потоками. Необходимо создать новые финансовые инструменты на уровне регионов, которые помогут решить проблемы на рынке жилья.
Ожидается, что новое направление откроет займы для тех граждан, которым ранее отказывали в банках. Это значительно увеличит финансовые возможности для строительства новых жилых комплексов и создания комфортной городской среды для жителей.
