Многие потенциальные покупатели жилой недвижимости часто отказываются от вариантов на первом этаже. Страхи о возможных затоплениях, соседских беспокойствах и любопытных прохожих становятся основными аргументами. Однако если посмотреть с другой стороны, первый этаж может служить не только удобным жильем, но и выгодным вложением средств.
Стереотипы и реальность
Менталитет прошлых поколений порой создает неверные стереотипы. Наши бабушки и дедушки запомнили истории о взломах и затоплениях, которые сегодня часто воспринимаются как предупреждения в классе ужасов. Однако время изменилось: современные дома оснащены защитными окнами и камерами наблюдения, а многие виды из окна открывают не на улицу, а на уютные дворы и детские площадки.
Несмотря на это, цена на квартиры на первом этаже остается ниже, чем на верхних, что делает такие квартиры привлекательными для инвесторов. Меньшая стоимость ввода в рынок может увеличить прибыль, если правильно подойти к сделке.
Когда первый этаж становится выгодным
Для инвесторов возможности первого этажа очевидны:
Преимущества и недостатки
Тем не менее, и здесь есть свои нюансы:
- Шум и загрязнённость: качественные стеклопакеты помогут решить проблему с шумоизоляцией.
- Любопытные взгляды: тонированные окна не только защищают от нежелательных глаз, но и создают уют.
- Риск затопления: хотя проблема может существовать, многое зависит от состояния здания и его инженерных систем.
- Сложности при продаже: из-за предвзятости покупателей квартиры на первом этаже могут менее охотно брать в оборот, однако качественный ремонт может изменить ситуацию.
