С 1 февраля 2026 года вступят в силу обновления, касающиеся программы семейной ипотеки. Основное изменение заключается в том, что теперь семьи не смогут одновременно получать два льготных кредита. Это решение предполагает, что оба супруга будут выступать в качестве созаемщиков по одному общему займу, а не оформлять отдельные ипотеки на каждую половину, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Зачем нужны изменения?
По информации «Интерфакса», новые правила нацелены на борьбу с обходом существующих норм. В настоящее время семьи, стремящиеся воспользоваться субсидиями, часто оформляют две ипотеки, по одной на каждого из супругов. Однако это привело к образованию лазеек в системе. За исключением случаев, когда один из супругов не является гражданином России, новое правило намерено обеспечить более рациональную и прозрачную систему получения льготных кредитов.
Что будет с субсидиями?
Изменения коснутся не только возможности оформления ипотеки. Учтите, что размер субцидий также претерпит изменения. Льготные условия, действующие до конца 2025 года, будут скорректированы. С 1 января 2026 года для приобретения квартир коэффициент льготы снизится на 2 процентных пункта, а для индивидуального жилищного строительства — на 2,5 процентных пункта. Это значит, что будущим заемщикам стоит заранее задуматься о своих финансовых планах.
Подготовьтесь заранее
С предстоящими изменениями каждая семья должна оценить свои возможности в сфере недвижимости. Новые правила могут значительно изменить подход к оформлению льготной ипотеки и субсидий, что, в свою очередь, повлияет на более широкий круг заемщиков. Поэтому рекомендуется заблаговременно ознакомиться с новой стратегией управления ипотечными обязательствами и продумать свои шаги в этой области.
