Тема капитального ремонта в России снова вызывает споры. Некоторые уверены, что взносы обязательны, а кто-то называет это лишь способом наживы. Но как уживаются эти мнения в реальных судебных разбирательствах? Рассмотрим одну такую историю.
Сложная ситуация с капремонтом
Гражданин Б. долгое время исправно платил взносы на капитальный ремонт. Однако, прочитав в интернете о том, что этот процесс — обман, он решил прекратить платежи. В результате накопился долг в размере 20 тысяч рублей, за что Фонд капремонта обратился в суд.
На судебном заседании Б. аргументировал свою позицию истечением срока давности по части взносов. Суд, учтя это, снизил долг до 6,5 тысячи рублей, которую Б. все равно отказался платить, заявляя, что не подписывал никаких договоров с Фондом. Кроме того, он утверждал, что его дом постройки 1968 года с износом 63% нуждается в капитальном ремонте, но это нецелесообразно.
В подтверждение своей позиции он подал встречный иск, требуя вернуть ранее уплаченные деньги и получить 40 тысяч рублей за моральный ущерб.
Решения суда
Суд первой инстанции не принял доводы Б. во внимание. Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, собственники квартир обязаны оплачивать свое жилье и коммунальные услуги, включая взносы на капремонт, несмотря на отсутствие отдельного договора.
Суд отметил, что освобождаются от этих взносов только владельцы аварийных домов, однако дом Б. не признан таковым, следовательно, плата обязательна. Учитывая это, иск Фонда был удовлетворен, а требования Б. отклонены.
Такое решение поддержали и вышестоящие инстанции: апелляция и кассация подтвердили, что отсутствие договора не освобождает от обязательств по платежам за капремонт.
О чем это говорит?
История Б. демонстрирует актуальность вопросов, связанных с капитальным ремонтом и правами собственников. Несмотря на критику системы, закон четко определяет обязательства граждан по этим взносам. Судебная практика подтверждает, что желание избежать оплаты не освобождает от ответственности, и каждый собственник должен следовать установленным правилам.
