Представьте ситуацию: вы стали счастливым владельцем квартиры с уникальной планировкой, где кухня и комната почти полные зеркала друг друга. И тут появляется смелое решение: "А что, если поменять их местами?" — большая светлая кухня-столовая, где побольше света, а спальня — подальше от входа. Эта идея может показаться весьма заманчивой, но будьте осторожны — это один из самых рискованных вариантов перепланировки, который может усугубить жизнь владельца квартиры, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
История Анастасии: предупреждение на собственном опыте
Анастасия, жительница Москвы, приобрела квартиру в типичной "хрущевке". Её не устроила малюсенькая кухня в 5,5 м? у входа, когда просторная комната в 17 м? находилась в глубине. Решив, что хороших решений много, она сделала следующее:
- Переместила кухню в бывшую комнату, установив все необходимые приборы.
- Перестроила спальню на месте кухни.
- Провела новые коммуникации через коридор.
На первый взгляд, результат оказался впечатляющим: кухня-столовая в полтора раза больше прежней. Однако через три месяца Анастасия получила неожиданный визит: инспектор Мосжилинспекции, который пришел по жалобе соседей, зафиксировал нарушение.
"Кухня с мокрыми зонами зажата над жилой комнатой соседей. Это недопустимо согласно пункту 7.21 СП 54.13330.2022. Условие — вернуть исходную планировку. "
Можно ли менять кухню и комнату местами?
Итак, почему же так строги законы по поводу размещения кухни и комнаты? Главная причина — это защитить права соседей и соблюдать инженерные нормы.
Незаконная перепланировка может обернуться не только штрафом в 2500 рублей, но и обязательными требованиями вернуть всё на места, а также исками от соседей за моральный вред. Реальные случаи показывают, что игнорирование предписаний может привести к принудительной продаже квартиры.
Для тех, кто решился на подобные шаги, важно понимать: согласовать перенос кухни возможно только в двух случаях — если квартира на первом этаже или под ней расположено нежилое помещение.
