С недавних пор в интернете и СМИ начали активно гулять слухи о запрете установки непрозрачных заборов на дачных участках. Вопросы о законности таких изменений и возможных последствиях для владельцев загородной недвижимости вызвали волну беспокойства. На что следует обратить внимание и что стоит знать о ситуации с ограждениями?
Настоящие причины волнения
Информация о разрешениях и запретах на установку сплошных ограждений всплыла 9 июня, что привлекло внимание многих. Источники, ссылаясь на экспертов, утверждали, что укрытие соседей от глаз теперь строго запрещено, а нарушителей ждет штраф и предписание убрать забор за свой счет. Эти слухи быстро распространились, вызвав панику среди собственников дач, ведь сплошные заборы уже стали обыденностью для многих из них.
Что стоит за новыми правилами?
Однако на государственном уровне не существует строгих указаний относительно ограждений на земельных участках. Утверждения о запрете не имеют под собой основания, так как в законодательстве не было принятыми никаких новых положений как 1, так и 9 июня. Вероятно, корни этих слухов уходят в свод правил, регулирующий планировку территорий для садоводства, который действительно содержит рекомендации по ограждениям. Но важно отметить, что эти рекомендации носят необязательный характер и применимы лишь на добровольной основе.
Согласно этим рекомендациям, высота ограждения между участками должна варьироваться от 1,2 до 1,8 метров и быть выполнена из полупрозрачных материалов, например, сетки. Кроме того, установка сплошного забора была возможна только с письменного согласия соседей и правления СНТ.
Ситуация в 2025 году
Несмотря на изменения в свод правил, запрещающие установку сплошных заборов, это по-прежнему лишь рекомендации. Их нарушение не приводит к штрафам. Однако для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, возможны локальные правила землепользования, регулирующие высоту ограждений. В этом случае сосед может обратиться в суд, но такие иски должны опираться на веские доказательства ущемления прав.
Если суд признает нарушение, это не всегда приводит к демонтажу забора. Часто достаточно будет рекомендации о снижении высоты или изменении конструкции. На практике это означает, что обладание сплошным ограждением — не обязательно, но весьма желательное условие для владельцев дач, и решать эти вопросы лучше в мирном ключе с соседями.
