Новые данные от «Дом.РФ»
Согласно последним данным от агентства «Дом.РФ», средний срок оформления льготных ипотечных кредитов в августе текущего года достиг внушительных 27 лет и 4 месяцев. Причем самой популярной среди заемщиков стала программа «семейной ипотеки», для которой срок кредитования составляет около 28 лет. Однако стоит заметить, что при ставке 6% переплата по таким кредитам может в два раза превышать сумму самого займа, как сообщает издание «Известия».
Разнообразие ипотечных программ
Сроки обслуживания ипотечных кредитов значительно различаются в зависимости от программы. Например, в 2025 году средней продолжительность IT-ипотеки составила 27 лет и 7 месяцев. Несмотря на то, что формально ограничения по максимальному сроку этой программы отсутствуют, многие банки редко одобряют займы на срок более 30 лет. В то же время, для дальневосточной и арктической ипотеки лимит установлен на уровне 20 лет, и средний срок таких кредитов близок к этому пределу, составив 19,5 лет.
Почему длинные сроки стали популярны?
Увеличение сроков кредитования становится выгодным как для заемщиков, так и для банков. Длинные сроки снижают размер ежемесячных выплат, что позволяет заемщикам легче соответствовать строгим требованиям банков по уровню долговой нагрузки, который не должен превышать 50% от дохода. Как отметила эксперт «Банки.ру» Инна Солдатенкова, это также выгодно финансовым учреждениям, так как позволяет сохранить объемы кредитования в условиях жестких регуляторных мер.
Октябрь стал рекордным месяцем по объему ипотечных кредитов с начала года. Общий объем выданных ипотек достиг 484 миллиардов рублей, что на 21% больше по сравнению с сентябрем. В количественном выражении одобрено 101,7 тысячи кредитов. Рынок ипотеки начал восстанавливаться еще в феврале, но именно сейчас наблюдается фактический рост активностей.
