Несмотря на возраст задолженности за коммунальные услуги — будь то три, пять или даже десять лет назад возникший долг, управляющие компании и коммунальные службы могут напоминать должнику о существующей сумме. Однако, по разъяснениям Верховного суда России, принудительное взыскание долгов через судебные инстанции невозможно, если истек срок исковой давности, пишет канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Сроки и порядок взыскания задолженностей
Коммунальные организации обладают правом выставлять счета за услуги, включая воду, электроэнергию и отопление. Взыскание долгов может осуществляться только в судебном порядке, в соответствии с процедурами, установленными законом об исполнительном производстве. Общий срок исковой давности для большинства коммунальных платежей составляет три года — это указано в статьях 196 и 200 Гражданского кодекса РФ. Срок начинается со дня, когда долг должен был быть уплачен, как выясняется из практики Верховного суда.
Обычно последний день для внесения платежа — это 10-е число месяца, следующего за месяцем предоставления услуги. Соответственно, отсчет исковой давности начинается с 11-го числа следующего месяца.
Применение исковой давности
Если задолженность была образована в сентябре 2021 года, срок для ее взыскания начнется с 11 октября 2021 года и истечет 11 октября 2024 года, если не будет дополнительных заявлений и перерывов. Важно отметить, что срок исковой давности учитывается только при условии, что должник сам заявит о его истечении в ходе судебного процесса. Суд не будет самостоятельно рассматривать истечение этого срока, поэтому должник должен подать соответствующее возражение.
При этом взыскание по коммунальным платежам часто осуществляется в упрощенном порядке, когда судебный приказ может быть вынесен без вызова ответчика. Чтобы оспорить приказ, должник должен отменить его, а затем, в случае необходимости, подать в суд ходатайство об исковой давности. Если приказ будет отменен, срок исковой давности продолжает течь, начиная с момента обращения взыскателя в суд.
Статистика и факторы
У Верховного суда России есть четкая позиция: пропуск трехлетнего срока исковой давности лишает организацию права на судебное взыскание долга. Тем не менее, информация о задолженности может быть указана на квитанциях или размещена в открытых источниках. Однако публикация долга не предоставляет возможности для его принудительного взыскания — остается только опция обращению к должнику с просьбой о добровольной оплате.
Следует также отметить, что задолженности за коммунальные услуги в отличие от долгов по капитальному ремонту не перехватываются новыми владельцами жилья и не мешают совершению сделок купли-продажи.
