Как долго россиянам ждать своей квартиры без ипотеки? Реальные перспективы накоплений

Сегодня многие россияне с тревогой рассматривают объявления о продаже жилья, задаваясь вопросом: сколько же нужно накопить, чтобы избавиться от арендной зависимости? С учетом меняющихся условий льготного кредитования и роста цен на недвижимость, становится актуальным вопрос, есть ли реальная возможность накоплений на собственное жилье. Попробуем рассмотреть эту ситуацию без лишних иллюзий.

Долгий путь к собственным квадратным метрам

Покупка жилья без взятия кредита является волнующей темой для миллионов российских семей и молодых специалистов. С увеличением ставок по ипотеке и ужесточением условий льготного кредитования, надежда на накопления становится все более актуальной. Однако реальность такова, что путь к мечте о собственном жилье охватывает длинный и не всегда легкий период, полный вызовов.

При анализе ситуации в трех ключевых регионах Москве, Красноярском крае и Нижегородской области, данные выглядят настораживающе. Даже с хорошей зарплатой сроки накопления на квартиру остаются внушительными.

Сколько времени нужно на накопление?

Проведем расчет. Средняя зарплата в России на конец 2025 года составила около 71 тысячи рублей, но в Москве этот показатель достигает 120 тысяч рублей. Для Красноярского края он равен 65 тысячам, а для Нижнего Новгорода 61 тысяча.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в 2026 году колеблется от 350 до 400 тысяч рублей в Москве и от 120 до 180 тысяч рублей в Красноярске и Нижнем Новгороде. Если взять стандартную однокомнатную квартиру площадью 40 квадратных метров, то возможные расходы выглядят следующим образом:

• Москва: 15-16 миллионов рублей.
• Красноярск: около 6 миллионов рублей.
• Нижний Новгород: от 5 до 7 миллионов рублей.

Если семья из двух работающих взрослых сможет откладывать половину своего дохода, накопить нужную сумму получится лишь через 9-20 лет, без учета инфляции. В крупных городах этот срок может протянуться до 25 лет.

Причины сложностей накопления

Основными факторами, стоящими за данной статистикой, являются значительно опережающие темпы роста цен на жилье по сравнению с зарплатами. Например, с 2018 по 2025 годы средняя стоимость жилья в новостройках возросла почти вдвое, тогда как зарплаты увеличились лишь на 30-50%. Кроме того, значительная часть семейного бюджета уходит на повседневные нужды.

Несмотря на осознанный подход к накоплению, даже 30% от зарплаты будет недостаточно, если учесть продолжающуюся инфляцию и волатильность цен на жилье. В результате, мечта о покупке квартиры для многих становится все более недостижимой.