Собственники квартир, решившие на незаконную перепланировку, рискуют не только получить серьезные штрафы, но и столкнуться с множеством других проблем. Важно понимать, что изменения в планировке квартиры могут иметь далеко идущие последствия и последующее вмешательство государственных органов.
Как выявляют нарушения?
Нередко владельцы полагают, что никто не обратит внимания на их самовольные изменения. Однако ситуация может быть совершенно иной. Вот несколько распространенных случаев, когда незаконная перепланировка выходит на свет:
- Продажа или аренда квартиры. Необходимость получения актуального технического паспорта может обернуться неприятным сюрпризом, если в нем указана старая планировка, а фактически квартира выглядит совершенно иначе.
- Шумный ремонт. Если соседи замечают усиленный шум и решают вызвать проверяющие органы, это может стать началом расследования, в ходе которого обнаруживается незаконная перепланировка.
Что грозит нарушителям?
К сожалению, последствия незаконной перепланировки — это не только штрафы. Если такая перепланировка будет зафиксирована, то владельцы могут ожидать:
- Наказание в виде штрафов. Для физических лиц сумма штрафа может составлять от 2000 до 2500 рублей. Также возможно увеличение штрафа при повторном нарушении или даже арест на срок до 15 суток.
- Обязанность восстановить оригинальную планировку. Если перепланировка нарушает строительные и санитарные нормы, владельцам придется вернуть квартиру в ее первоначальное состояние, что может обернуться значительными затратами.
Как избежать неприятностей?
Наилучший способ избежать штрафов и проблем — это заранее согласовать любые изменения с соответствующими органами. Если перепланировка уже завершена, стоит попробовать легализовать её. Для этого нужно обратиться с заявлением, предоставив необходимые документы и технические характеристики.
Чтобы не столкнуться с юридическими сложностями, рекомендуется заручиться поддержкой кадастровых инженеров для подготовки новых технических планов после согласования. Это позволит внести правки в Росреестр и избежать правовых ловушек в будущем.
