Многоквартирные дома, находящиеся под управлением управляющих компаний и товариществ собственников жилья, часто нуждаются в ремонте кровли. Со временем битумные покрытия теряют свою герметичность: появляются трещины, отслоения и протечки. Одним из наиболее эффективных решений восстановления является укладка полимерных мембран. В этой статье рассмотрим, как создать новую крышу на основе старой и чем этот метод может быть полезен, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Анализ состояния старого покрытия
Перед тем как начать ремонт, специалисты рекомендуют провести тщательную оценку старого покрытия. Работы должны соответствовать современным строительным нормам. Важно предварительно оценить несущую способность основания, так как мембрана будет крепиться непосредственно к нему. Если на поверхности образовались вздутия или она потеряла прочность, это может повлиять на качество в дальнейшем.
Полимерные мембраны весьма легкие и создают минимальную нагрузку на конструкции. Их также можно укладывать на старых зданиях, нуждающихся в серьезных ремонтах. Благодаря высокой устойчивости к перепадам температур и влаги, такие мембраны можно устанавливать в любое время года, что весьма актуально для регионов с изменчивым климатом.
Подготовка основания и укладка нового слоя
Прежде чем укладывать новое покрытие, необходимо устранить все дефекты на имеющейся базе: заделать трещины, выровнять поверхность и удалить старые слоя. Такие меры обеспечат лучшее прилегание материалов и герметичность всей системы. Кроме того, потребуется проверить крепежные элементы и при необходимости скорректировать их длину для надежной фиксации.
Для защиты мембран от механических повреждений во время эксплуатации кровли следует организовать специальную пешеходную дорожку. Такие дорожки могут быть временными (для ремонта) или стационарными (для периодического обслуживания). Важно, чтобы они помогали равномерно распределять нагрузку и предотвращали повреждения новой крыши.
Этапы установки полимерной мембраны
При укладке полимерной мембраны важным шагом является предварительная раскладка материала. Рулоны необходимо стелить с нахлестом не менее 80 мм, а на участках с конструктивными элементами — увеличивать нахлест до 120 мм. Это поможет избежать утечек. После предварительной фиксации, следует выполнить наклеивание с образованием герметичных швов.
Полимерные мембраны способны вернуть кровле прежнюю герметичность даже при значительном износе старого покрытия. Соблюдение технологии укладки обеспечивает надежную защиту от влаги и повреждений, что в конечном итоге гарантирует долговечность крыши.
