Ситуации, когда наследство приносит с собой не только активы, но и тяжёлые задолженности, нередки. Иногда родственникам приходится делать трудный выбор между отказом от наследства и борьбой за свои права. Рассмотрим один из недавних случаев, который завершился неожиданным поворотом событий.
Что произошло?
В 2013 году умерла жительница Москвы, оставив после себя долю в квартире — третью часть. Остальные две трети принадлежали ее дочери и внуку. На первый взгляд, ситуация выглядит вполне стандартной. Однако, наследство оказалось обременено долгами на сумму 16 миллионов рублей, что значительно превышало стоимость наследуемой доли.
Кредиторы, узнав о наследстве, обратились в суд с целью включить квартиру в конкурсную массу и продать долю на торгах для частичного погашения долгов. Дочка покойной решилась на судебную борьбу, стремясь защитить жилье от продажи, ведь это было единственным местом, где она и ее сын могли жить.
Решение судов разных инстанций
В суде мать аргументировала, что продажа доли посторонним существенно ухудшит условия жизни, так как это единственное жилье для них. Однако суды с её доводами не согласились. Судебные инстанции указали, что даже в случае продажи доли, ее индивидуальные права на проживание в квартире не будут затронуты. Суд апелляционной инстанции добавил, что подобные действия фактически позволяют унаследовать имущество, уклоняясь от долгов, что противоречит закону.
Таким образом, все суды единогласно отклонили иск дочери покойной.
Позиция Верховного суда
На этой волне разбирательств дело дошло до Верховного суда, который, проанализировав ситуацию, подчеркнул важный момент: квартира не является коммунальной, а доли не выделены в натуре. Это обстоятельство могло бы привести к ситуации, когда семья оказалась бы в условиях, сравнимых с коммунальной квартирой, нарушая их право на достойные условия жизни.
Суд решил отменить все предыдущие решения, указав на недопустимость нарушения прав на жилье. В результате доля покойной была исключена из конкурсной массы, а семья смогла сохранить свою квартиру, оставив кредиторов без возможности реализовать жилье для покрытия долгов.
