При использовании материнского капитала для приобретения жилья необходимо строго следовать законодательству, которое обязывает выделять доли всем членам семьи. Рассмотрим случай, который стал основой для разъяснений Верховного Суда по этому вопросу.
Раздел имущества как предмет спора
В рамках разбирательства суд разделил жилой дом с земельным участком, купленный с использованием маткапитала. По решению суда, доли были распределены следующим образом: каждому из супругов досталось по 26/58, а их троим детям — по 2/58. Это решение возникло в результате применения ряда правил, касающихся раздела имущества.
- Недвижимость была приобретена за 1 миллион рублей, из которых 421 362 рубля были оплачены средствами материнского капитала, а остальная сумма была погашена с использованием личных средств и кредита;
- Доля, купленная за счет маткапитала, должна быть равномерно распределена между всеми членами семьи, в то время как остальная часть — исключительно между супругами, согласно принципам совместного ведения хозяйства.
Необычные математические подходы
По мнению суда, площадь дома (126 кв. м.) и стоимость недвижимости позволяют рассчитать, что каждому члену семьи положено по 8,4%, что эквивалентно 10,58 кв. м. Однако в ходе процесса расчеты стали запутанными — суд неверно преобразовал 10,58 в дробь 10/58, что привело к снижению долей детей.
В результате такого пересмотра суд определил, что доли детей оказались необоснованно заниженными, что и стало причиной для обжалования этого решения. Верховный Суд впоследствии отменил судебное постановление, заметив, что такое распределение нарушает интересы детей.
Правильное распределение долей
Учитывая все обстоятельства дела, Верховный Суд пришел к правильному расчету долей:
- Каждому из членов семьи полагается 8,4% из маткапитала, что соответствует 21/250 (84/1000);
- Таким образом, трём детям должно перейти в совокупности 63/250, а супругам — 42/250, после чего оставшаяся часть (145/250) делится между ними пополам, что дает каждому из супругов 145/500;
- Если привести всё к общему знаменателю, тогда супругам полагается по 187/500, а детям — по 42/500.
Вышеприведенные некорректные расчеты изначально снизили доли детей более чем вдвое, что стало предметом серьезного обсуждения в правовой среде.
