Согласно последним сведениям, ситуации с жильцами многоквартирных домов, попадающими под процедуру банкротства, становятся всё более актуальными для управляющих компаний (УК) и ресурсоснабжающих организаций (РСО). Верховный суд Российской Федерации предложил актуальные разъяснения, касающиеся свыше ста случаев банкротства физических лиц, выпущенные в июньском обзоре.
Основные моменты разъяснений ВС РФ
Обзор, опубликованный 18 июня 2025 года, содержит важные рекомендации для кредиторов, рассматривающих возможность возбуждения дел о банкротстве. В числе рекомендаций выделена процедура реструктуризации долгов, которая должна быть предусмотрена в упрощенном порядке, включая:
- План погашения долгов, учитывающий требования из реестра и известные гражданину обязательства.
- Возможность отсрочки или рассрочки платежей, что способствует упрощению процесса для должника.
Следует отметить, что при банкротстве должников защищается их единственное жильё. Верховный суд акцентирует внимание на том, что имущество должно оставаться в собственности должника, даже если оно не соответствует критериям жилого фонда.
Экономическая целесообразность и защита должников
Принятие решения о продаже жилья должника возможно только при наличии экономической цели и соблюдении интересов как кредиторов, так и самого должника, включая членов его семьи. Кроме того, законодатели обратили внимание на возможность признания единственного жилья «роскошным», что может стать основанием для его продажи в процессе банкротства.
Что это значит для управляющих компаний?
Управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям теперь следует учитывать указанные рекомендации, чтобы правильно реагировать на потенциальные случаи банкротства своих клиентов. Важно изучить все положения, чтобы не допустить ошибок при взыскании долгов с граждан-банкротов. В условиях меняющегося законодательства, знание новых нормативов и практики ВС РФ становится необходимым инструментом в современных условиях.
