Разногласия по поводу наследства порой имеют неожиданное развитие. История, о которой идет речь, наглядно иллюстрирует, как строительные нарушения могут обернуться настоящей трагедией для наследников, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Строительство и трагическая утрата
В 2011 году молодая пара приобрела участок земли и вскоре приступила к возведению уютного коттеджа. Проект оказался амбициозным — на участке площадью 560 квадратных метров был построен четырехэтажный дом. Однако радость от нового жилья была омрачена скоропостижной смертью супруги. Вдова, известная как гражданка Б., собрала силы и обратилась к нотариусу для вступления в наследство.
С земельным участком не возникло никаких проблем, однако при попытке зарегистрировать дом на себя Б. столкнулась с серьезными препятствиями. Нотариус отказал в выдаче свидетельства на дом, так как он не был узаконен.
Судебные разбирательства
Не раздумывая долго, вдова решила отстаивать свои права и подала иск против местных властей, требуя признать постройку частью наследства. В рамках судебного процесса была назначена строительная экспертиза, результаты которой шокировали всех участников дела.
- Эксперты выявили, что дом был построен с нарушениями градостроительных норм. Согласно закону, индивидуальные жилые дома могут иметь не более трех этажей, а мансарда с окнами и балконом не могла считаться чердаком.
- Кроме того, было установлено, что расстояние от фасада дома до границы участка составляет всего 1,15 м, в то время как по нормам должно быть не менее 3 м. То же касается и соседнего дома, от которого до возведенного здания было всего 2,4 м при необходимых 6 м.
Вдова пыталась убедить суд, что мансарда не является полноценным этажом, но судьи были непреклонны: использование мансарды как жилого помещения подтвердило ее статус. Таким образом, постройка была признана самовольной и не могла быть оформлена в собственность.
Попытки Б. оспорить решение суда в апелляции и кассации не увенчались успехом: все ее доводы были отвергнуты, а решение оставлено без изменений. История завершилась печально: мечта о наследстве оказалась разрушенной из-за простых, но серьезных строительных нарушений.
