Сделки с недвижимостью всегда сопровождены рисками, особенно на вторичном рынке. В 2025 году мошенничество в этой сфере становится всё более надежным и изощренным. Недавний случай в Москве, когда семья потеряла 18 миллионов рублей из-за возврата квартиры законной наследнице, только подтверждает это. Поэтому важно знать о возможных ловушках и предоставленных мерах защиты.
Топ-7 рисков, которые могут вас подстерегать
- Поддельные документы: Современные технологии, включая искусственный интеллект, улучшают качество подделок. Всегда проверяйте документы через реестр доверенностей.
- Наследственные споры: В 2025 году срок исковой давности для оспаривания сделок — 15 лет. Не игнорируйте запросы информации о любом потенциальном наследстве.
- Продажа по доверенности: Подписанные документы из «проблемных» регионов подвержены высокому риску подделки. Проверяйте доверенности в реестре.
- Скрытый договор ренты: Рентополучатели могут возвращать жилье даже после его перепродажи. Заказывайте справку об отсутствии обременений.
- Долги по ЖКХ: В 2025 году долговые обязательства могут достигать 750 тысяч рублей. Запрашивайте справки только через ГИС ЖКХ.
- Фиктивные обременения: Мошенники могут злоупотреблять внесением залогов по поддельным договорам займа. Запрашивайте информацию в Единый реестр залогов движимого имущества.
- Цифровые наследники: Блокчейн может стать причиной пропуска настоящих наследников, находящихся в онлайн-заявках.
Ключевые проверки перед покупкой
Перед тем как заключить сделку, крайне важно провести её юридическую проверку. В 2025 году стоит уделить внимание следующим документам:
Соблюдая эти простые рекомендации, можно значительно снизить риски при покупке недвижимости на вторичном рынке и избежать неприятностей.
