Погашение ипотечного кредита — это серьезный шаг, требующий внимательности и осведомленности. В условиях современной экономики многие оказываются в ситуации, когда ипотека становится единственной возможностью обзавестись собственным жильем. Но именно в этот момент особенно важно быть осторожным, чтобы не попасть в финансовые ловушки. Вот несколько важных шагов, которые помогут успешно завершить ипотечный договор, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Финансовая точность: проверьте сумму последнего взноса
Перед тем как погашать ипотечный кредит, важно уточнить, какую сумму нужно внести в последний раз. Это кажется очевидным, но рекомендуется запрашивать у банка актуальную выписку с информацией об остатке долга. Это не только обеспечивает точность, но и дает возможность получить официальное подтверждение от банка на случай возможных недоразумений.
Если планируется досрочное погашение, этот запрос становится особенно актуальным. Не забудьте, что заранее надо согласовать свои намерения с финансовым учреждением, чтобы избежать неприятностей с последующей выплатой по графику.
Получение документов: обеспечьте свои права
После внесения финального платежа стоит поторопиться получить документы, подтверждающие погашение долга. Это может быть выписка с нулевым балансом или официальная справка с печатью банка. Хотя многие кредиторы предоставляют эти документы автоматически, лучше проявить активность и запросить их самостоятельно. Документы будут полезны в случае спорных ситуаций.
Другая важная рекомендация — закрыть счет, с которого производились выплаты. Это поможет избежать лишних расходов на обслуживание, даже если таковые не возникали до этого.
Закладная и регистрация обременения: юридические нюансы
При взятии ипотеки ваш дом становится залогом и остается таковым до тех пор, пока кредит не будет погашен. После завершения выплат важно предпринять шаги для получения обратно закладной. Этот документ удостоверяет факт выполнения всех обязательств перед банком и возвращается с отметкой о полном погашении.
Кроме того, не забудьте зарегистрировать снятие обременения в Росреестре. Это важно, потому что после погашения долга обременение не снимается автоматически. Для этого потребуется обратиться в Росреестр или МФЦ с необходимыми документами.
Получив документы о снятии обременения, стоит заказать обновленную выписку из ЕГРН. Она не предоставляется автоматически, и этот шаг важен, если планируется дальнейшая работа с недвижимостью.
