Досрочное погашение ипотеки стало популярным решением среди заемщиков, стремящихся сократить свои финансовые нагрузки и быстрее стать полноправными владельцами жилья. Рассмотрим, какие возможности это открывает и как правильно подойти к этому процессу, пишет Дзен-канал "Банк Синара".
Когда стоит задуматься о досрочном погашении?
Согласно Гражданскому кодексу, заемщики имеют полное право на досрочное погашение кредита с уведомлением банка за 30 дней. Некоторые финансовые учреждения могут предложить более гибкие условия, позволяя уведомить их менее чем за месяц.
Совет: По статистике, наиболее выгодно гасить ипотеку в первые годы, так как в это время основная часть переплаты формируется за счет процентов.
Варианты досрочного погашения
Существует несколько стратегий для снижения долговой нагрузки:
- Полное погашение: В этом случае заемщик вносит всю оставшуюся сумму, что приводит к немедленному снятию обременения с недвижимости.
- Частичное погашение: Это возможно в двух формах:
- Сокращение срока кредита: Это позволяет уменьшить общую переплату, при этом ежемесячный платеж остается неизменным.
- Уменьшение ежемесячного платежа: Здесь срок кредита остается прежним, но финансовая нагрузка становится легче.
Комбинированный подход также может быть полезен: на начальном этапе можно сократить срок, а при необходимости переключиться на уменьшение платежа.
Важно знать
При оформлении досрочного погашения важно следовать нескольким простым шагам:
Имеет смысл помнить, что многие банки устанавливают минимальную сумму для досрочного погашения, а также дополнительный взнос не отменяет текущий платеж.
Досрочное погашение ипотеки — отличная возможность не только сэкономить на процентах, но и стать свободнее от долгов. Грамотное планирование позволяет заемщикам быстрее освободиться от финансовых обязательств и улучшить свое финансовое состояние.
