Многие жители многоквартирных домов сталкиваются с вопросами о том, как оптимально управлять сбором твердых коммунальных отходов (ТКО). В данной статье эксперты ассоциации «Р1» делятся полезной информацией о том, как собственникам правильно функционировать в общем пространстве, где располагаются контейнерные площадки.
Как использовать площадки для сбора ТКО
Собственники помещений в многоквартирных домах могут разрешить или запретить использование контейнерной площадки, но только через общее собрание собственников (ОСС). Управляющая организация не имеет права самостоятельно принимать такие решения, поскольку этот вопрос относится к общему имуществу.
Более того, любые изменения в системе сбора ТКО, включая заваривание мусоропроводов, не требуют единогласного согласия всех жильцов. Для таких решений достаточно простого большинства голосов. Если же МКД решит объединиться с соседним домом для использования одной площадки, нужно будет провести голосование в обоих домах и согласовать порядок эксплуатации.
Организация общего собрания собственников
Созвать общее собрание собственников в многоквартирном доме может каждый собственник, группа владельцев помещений с 10% голосов или управляющая организация. При этом важно помнить, что при наличии непроданных квартир застройщик также может выступать инициатором собранию. Своевременное уведомление о собрании решает множество проблем. Например, оформление оповещения через ГИС ЖКХ – это один из новых способов, который станет обязательным с 2025 года.
Уведомления могут также отправляться заказными письмами, вручаться лично или размещаться на информационных стендах в подъездах. Это позволяет не только соблюсти все юридические нормы, но и обеспечить максимальную информированность собственников.
Кто отвечает за укрытия гражданской обороны в подвалах
Вопрос о содержании объектов гражданской обороны, таких как противорадиационные укрытия, также требует внимания. Все такие объекты являются федеральной собственностью, и ответственность за их содержание лежит на государстве. Важно знать, что помещение под укрытие, находящееся в многоэтажном доме, принадлежит РФ и управляется соответствующими государственными органами.
На основании действующего законодательства, управляющая организация не несет ответственности за содержание такого укрытия, так как оно относится к федеральной собственности, вне зависимости от того, где оно располагается.
