Каждый год многие люди сталкиваются с неожиданными неприятностями после получения земли в наследство. Вот случай Алексея, который после смерти дяди столкнулся с множеством неприятностей, о которых не догадывался, когда принимал землю, пишет канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Скрытые проблемы наследства
Алексей с радостью принял земельный участок, попадя документы в порядок и начав оформление собственности. Однако через полгода после вступления в права, радость обернулась горечью. Проблемы начали сваливаться, словно из рога изобилия:
- Споры с соседями: Дядя установил забор, который, как оказалось, захватывал часть соседнего участка на 1,5 метра. Сосед потребовал вернуть «недостающее» пространство, и встал вопрос о межевании.
- Налоговые разбирательства: После появляются следы аренды на участке, о которых Алексей не догадывался. Проверка со стороны налоговой службы на доходы, полученные от аренды, поразила его, так как он никогда не осуществлял бизнес на участке.
- Экологические вопросы: По спутниковым снимкам Рослесхоз выяснил, что перед этим на участке происходила самовольная вырубка леса. Претензии направились к Алексею как к новому владельцу, хотя все нарушения были совершены прежним хозяином.
Что говорит закон?
Наследование — это не только получение имущества, но и принятие всех связанных с ним обязательств. Не стоит забывать, что:
- Наследник принимает все имущество вместе с обременениями, включая долги, залоги и ограничения.
- Но при этом не несёт ответственности за уголовные или административные действия предыдущего собственника, если не принимал в них участие.
Как избежать юридических препонов?
Перед тем как принимать наследство, особенно земельный участок, важно провести тщательную проверку:
- Запросить межевой план, чтобы убедиться в точности границ.
- Проверить выписку из ЕГРН на наличие обременений и целевого назначения участка.
- Узнать о возможных административных или налоговых спорах.
Алексей мгновенно потратил более 180 000 рублей на урегулирование споров, юридические услуги и лесовосстановительные работы. Печальный опыт вдохнул в него желание тщательней проверять информацию, прежде чем обретать "подарок судьбы". Помните, что некоторые участки могут скрывать множество чужих тайн.
