При выборе квартиры многие предпочитают новостройки, ведь они помогают избежать рисков, связанных с вторичным рынком. Однако такое мнение довольно однобокое: отказы по сделкам с «вторичкой» случаются, и примеры юридических конфликтов не редкость. Но не стоит пугаться — при надлежащей проверке юридической чистоты сделки можно избежать неприятных ситуаций, сообщает канал "Юридические тонкости".
Ключевые аспекты проверки
Важно учитывать несколько основных моментов, которые позволят поддерживать высокий уровень безопасности сделки. Вот что необходимо исследовать:
- Юридическая история продавца: убедитесь, что у него нет открытых судебных дел или иных обременений, которые могут повлиять на сделку.
- Финансовая стабильность: отсутствие долгов и кредитных обязательств со стороны продавца — важный аспект, который может повлиять на выбор квартиры.
Новые проверки в 2026 году
К традиционным этапам проверки стоит добавить новые источники информации, которые помогут гарантировать безопасность сделки:
- Реестр повесток Российской Федерации: документация в этом реестре показывает, есть ли у продавца повестки, выписанные военкоматами. Если он не явится в указанный срок, это может повлечь за собой запрет на регистрацию сделки, что приведет к полной остановке ваших планов.
- Реестр должников по алиментным обязательствам: этот источник информации помогает выявить потенциальные финансовые сложности продавца. Все злостные неплательщики по алиментам фиксируются в этом реестре и могут нести риски банкротства, что также негативно сказалось бы на сделке.
Подводя итог, стоит обратить внимание на то, что соблюдение всех вышеупомянутых шагов и проверок существенно облегчит процесс покупки квартиры и минимизирует потенциальные риски.
