Проблема раздела квартиры, приобретенной с использованием военной ипотеки, становится все более актуальной, особенно с переходом на систему накопительно-ипотечных жилищных выплат. Количество военнослужащих, использующих данную программу, неуклонно растет, что приводит к возрастающему числу споров по поводу раздела такого жилья при разводе, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Статус и делимость квартиры по военной ипотеке
Споры о том, является ли квартира, купленная по военной ипотеке, совместным имуществом, возникают нередко. Согласно Семейному кодексу РФ, все, что нажито супругами во время брака, считается совместным имуществом. Тем не менее, военная ипотека имеет свои особенности: средства на покупку жилья предоставляются не за счет общих доходов, а посредством целевой государственной поддержки.
Военнослужащие часто ошибочно думают, что квартира принадлежит только им, так как они являются участниками накопительно-ипотечной системы. Однако Верховный Суд РФ уже подтвердил, что такая недвижимость считается совместно нажитым имуществом при условии, что она была приобретена в период брака. При этом некоторые факторы, такие как накопления до брака или чрезвычайные обстоятельства, могут повлиять на расклад сил в судебном процессе.
Когда возможно деление квартиры?
Итак, когда можно ожидать раздела квартиры, приобретенной по военной ипотеке? Вот основные случаи:
- Совместные вложения. Если супруги инвестировали свои средства в первоначальный взнос или в улучшение жилья.
- Оформление жилья в браке. Если право собственности было получено в период брака, то квартира считается совместной
Ключевой момент: до полного погашения ипотеки, раздел квартиры в натуре невозможен. В большинстве случаев суди могут определить доли и назначить выплату компенсации.
Методы раздела квартиры
Решить вопрос раздела квартиры можно двумя основными методами: добровольным и судебным.
- Добровольное соглашение. Это наиболее мирный способ, который предполагает, что супруги достигают соглашения о разделе имущества. Для этого достаточно оформить соглашение у нотариуса.
- Судебный процесс. Если мирные переговоры не увенчались успехом, придется обращаться в суд. При этом важно учесть, что суд будет рассматривать множество факторов, таких как время приобретения имущества, источники финансирования, и интересы несовершеннолетних детей.
Каждый случай уникален, а исход дела во многом зависит от обстоятельств. Важно помнить, что ошибка на этапе подготовки может привести к значительным финансовым потерям. Поэтому стоит обратиться за помощью к юристам, специализирующимся на вопросах военной ипотеки и разделе имущества.
