В обычном рабочем дне застройщика и дольщика возникают новые акценты, которые касаются того момента, когда можно считать объект готовым к передаче. Ощущение ясности по факту становится важнее формальных процедур, и это заметно в изменениях, отражённых в постановлении №2226.
Изменения в документе снижают формальность некоторых требований к передаче объекта, при этом сохраняют возможность согласовать сроки между сторонами. Письменное уведомление о завершении работ может приходить по электронной почте или иным способом, который прописан в договоре, что упрощает коммуникацию и ускоряет процессы согласования.
Сама процедура осмотра объекта остаётся важной адресной точкой: если выявляются существенные нарушения качества, стоимость услуг специалиста подлежит возмещению застройщиком. Но в отношении дольщика меняется подход к взаимодействию: возвращается право на уменьшение цены договора или возмещение расходов на устранение недостатков без предварительных процедур.
Также дольщики получают возможность сразу обращаться в суд с требованием возмещения расходов на устранение недостатков. Это снимает часть давности между стадиями урегулирования спора и судебного разбирательства, сохраняя при этом право на защиту своих интересов в полном объёме.
К числу практических изменений относится отмена необходимости подтверждать квалификацию специалистов, проводящих осмотр, и предоставлять сведения о них в реестре профессионалов. В результате снижается объём бюрократии, а доступ к объекту для устранения недостатков становится более гибким для обеих сторон. Также принципы защиты потребителей распространяются на отношения, связанные с передачей объекта, что добавляет юридическую устойчивость для дольщиков и более предсказуемую ответственность застройщиков.
Такие сдвиги создают спокойную рамку: сроки договорённости остаются важным элементом, но сами процессы передачи становятся менее формализованными и более ориентированными на реальные практические решения, близкие к бытовым ситуациям дольщиков и застройщиков.
