Крупные российские банки продолжают принимать заявки и выдавать кредиты по семейной ипотеке, отмечают финансовые организации. Рост активности заемщиков связывают с ожидаемыми изменениями в условиях программы, которые вступят в силу с 1 февраля 2026 года.
Что заявляют банки
- Сбербанк подтверждает работу по семейной ипотеке в штатном режиме.
- ВТБ фиксирует повышенный спрос: по оценке банка, объем сделок в декабре вырос примерно на 30% по сравнению с декабрем 2024 года, и январский рост продолжился.
- Банк "Дом.РФ" также не планирует приостанавливать выдачу и рассматривает новые заявки семей, соответствующих требованиям программы.
- Альфа-Банк, Совкомбанк и "Абсолют Банк" заявляют о непрерывной работе по программе; для некоторых из них семейная ипотека составляет значительную долю выдач.
Одновременно ряд банков делает технические паузы: Т-банк анонсировал временную приостановку выдач на 1–1,5 недели для перехода на новые правила оформления. Россельхозбанк сначала сообщил о временной приостановке приема заявок с 30 декабря 2025 года, однако затем в банковской службе заявили, что прием и выдача продолжаются.
Ключевые изменения с 1 февраля 2026 года
С начала февраля вводятся новые правила: нельзя будет оформлять по два льготных кредита на каждого из супругов — оба будут значиться созаемщиками по единой ссуде. Также появится возможность рефинансировать рыночную часть комбинированных кредитов (семейная + дальневосточная/арктическая ипотека) в зависимости от условий конкретного банка.
Кроме того, предполагается дифференциация процентной ставки в зависимости от числа детей: обсуждается снижение до 4% для семей с третьим ребенком, сохранение ставки на уровне 6% для семей с двумя детьми и повышение до 10% для семей с одним ребенком. Законопроект о дифференцированных ставках планируется принять в первом квартале 2026 года.
На фоне грядущих нововведений банки и заемщики демонстрируют повышенную активность, а часть институтов готовится к технической перенастройке процессов оформления.
