С 1 февраля 2026 года вступили в силу новые изменения для льготной ипотеки, предназначенной для семей с детьми. Теперь ставка может достигать 6%, и важно ознакомиться с новыми условиями.
Основные изменения в условиях ипотеки
- Теперь заемщиком по ипотеке может быть один из родителей, проживающий с детьми. Это требование должно быть подтверждено документами о регистрации.
- Супруг обязательно становится созаемщиком кредита, кроме случаев, когда он является иностранным гражданином или если имеется военная ипотека. При этом банки учитывают кредитную историю и финансовые возможности обоих супругов при проверке заявки.
- Комбинированная ипотека теперь предполагает возможность рефинансирования суммы, оформленной по рыночной ставке, на условиях банка.
Специфика для семей в зависимости от ситуации
Существуют различные условия для заемщиков, в зависимости от их семейного статуса:
- Если один из супругов ранее оформлял льготную ипотеку до 23 декабря 2023 года: этот супруг может взять Семейную ипотеку, а второй станет созаемщиком.
- Если льготная ипотека была оформлена после 23 декабря 2023 года: для получения Семейной ипотеки необходимо погасить предыдущий кредит и ожидать рождения еще одного ребенка, оба супруга вновь будут созаемщиками.
- В случае развода: Семейную ипотеку можно оформить одному из родителей, который проживает с детьми, подходящими под возрастные критерии программы.
Условия, остающиеся неизменными
- В состав заемщиков можно включать третьих лиц, при этом требования о наличии детей на них не распространяются.
- Семейную ипотеку можно взять для покупки жилья, расположенного в регионе, отличном от места регистрации заемщика.
Для получения более подробной информации об условиях Семейной ипотеки можно обратиться на сайт спроси.дом.рф. Также доступно приложение «Госуслуги Дом», через которое возможно оформить имущественный вычет и получить выплаты на погашение ипотеки, сообщает Госуслуги для родителей.
