Ситуация, когда соседи сверху заливают вашу квартиру, может вызвать множество вопросов и переживаний. Кто же несет ответственность за ущерб? И как действовать в такой ситуации?
Кто виноват и кто компенсирует ущерб?
Согласно действующему законодательству, ответственность за затопление ложится на собственника квартиры, из которой произошла утечка. Именно он несет ответственность за поддержание своего имущества в надлежащем состоянии. Даже если затопление произошло по вине арендаторов, владелец должен будет покрыть причиненные убытки. В дальнейшем он, конечно, имеет право требовать компенсацию от своих арендаторов в соответствии с условиями договора аренды. Однако соседи, пострадавшие от затопления, не должны беспокоиться об этих разбирательствах, так как это исключительно дело владельца квартиры.
Что делать, если виноват управляющий домом?
В некоторых случаях причиной затопления может стать плохое состояние общего имущества дома, например, крыши или труб. В таких ситуациях компенсировать убытки обязана управляющая компания, которая занимается обслуживанием многоквартирного дома. Это может значительно упростить жизнь пострадавшим соседям, ведь им не придется сталкиваться с возможными разбирательствами между владельцем жилья и арендаторами.
Как действовать в случае затопления?
Если ваша квартира была затоплена:
- Необходимо зафиксировать ущерб. Сделайте фотографии, снимите видео и составьте список поврежденных вещей.
- Сообщите владельцу квартиры. Свяжитесь с ним как можно скорее, чтобы уведомить о возникшей проблеме.
- Обратитесь в управляющую компанию. Если причиной затопления стало общее имущество, стоит сообщить об этом в соответствующую организацию.
Не стоит паниковать. Правильные действия помогут быстро разобраться с ситуацией и минимизировать последствия.
