С 23 апреля 2025 года на рассмотрение Государственной думы был внесён законопроект, изменяющий правила аренды жилья. Теперь собственники, желающие сдать свои квартиры, должны будут получать письменное согласие от соседей, сообщает Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Что поменяется в правилах аренды
Данное нововведение распространяется как на платную аренду, так и на безвозмездное предоставление жилья. Основная суть закона заключается в обязательности получения письменного согласия от всех собственников соседних квартир. Этот шаг направлен на защиту интересов жильцов, которые, возможно, будут недовольны соседством с новыми арендаторами.
Составление согласия: ключевые моменты
Согласие должно быть оформлено в письменной форме и включать в себя следующие данные:
- Фамилия, имя, отчество и паспортные данные согласующегося соседа;
- Данные о соседней квартире, а также свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- ФИО и паспортные данные арендодателя;
- Данные о квартире арендодателя и свидетельство о праве собственности на нее;
- Четкое указание на то, что сосед дает разрешение на сдачу квартиры в аренду или предоставление её в безвозмездное пользование;
- Дата и подписи всех согласующихся собственников.
Исключения из правил
Следует отметить, что существует одно важное исключение: если квартира сдается в аренду на срок более одного года и договор зарегистрирован в Росреестре, то получать согласие соседей не потребуется.
Изменения, которые будут закреплены в статье 30 Жилищного Кодекса, призваны обеспечить более гармоничные и комфортные условия проживания в многоквартирных домах. Таким образом, этот шаг может как способствовать улучшению отношений между соседями, так и вносить дополнительные сложности для арендодателей.
