Покупка первой квартиры — это всегда радостное событие, но и здесь подстерегают скрытые опасности. Порой, небольшая деталь или недооценка рисков могут обернуться большими неприятностями в будущем. Проблемы, с которыми столкнулись молодые владельцы жилья, недостаточно освещены, но их опыт может стать ценным уроком для других.
Ошибка, которая может дорого стоить
Нередко покупатели недвижимости стремятся сэкономить на услугах нотариуса, не осознавая важности этой процедуры. Когда речь заходит о долевой собственности, многие думают: "Зачем платить, если мы можем подписать договор сами?" Но без нотариального удостоверения такой договор оказывается недействительным. С 2015 года действуют законы, требующие нотариального подтверждения для подобных сделок. Игнорирование этого требования может привести к тому, что при разводе квартиру можно будет поделить на усмотрение суда, и ваши "половинки" окажутся просто формальностью.
Неожиданные последствия доверия
Другая распространённая ошибка — оформление недвижимости на одного из супругов. Многие рассматривают это как удобное решение: "Мы же одна семья!" Однако это доверие может обернуться печальными последствиями. Один из примеров: жена доверила мужу оформление квартиры на него, но спустя некоторое время он её продал без её ведома. В результате она не смогла защитить свои права на жильё, так как закон на стороне нового владельца, так как квартира была зарегистрирована только на мужа, и не было никаких свидетельств, что она против продажи.
Что нужно знать при покупке жилья
Для того чтобы избежать подобных ситуаций, следует помнить несколько важных правил:
Хотя в прошлом были допущены ошибки, правильный подход к оформлению документов обеспечивает спокойствие и защиту интересов всех участников сделки. Убедитесь, что ваша собственность защищена надёжно. Прежде чем полагаться на устные договорённости и доверие, стоит уделить время консультациям с юристами и изучению законодательства.
