В многоквартирных домах, где привычный ритм жизни часто нарушают квартиранты, ситуация с каждым годом становится все более напряженной. Шум, курение на балконах и постоянная сменяемость жильцов — это лишь верхушка айсберга, с которым сталкиваются соседи по этажу. Но с недавних пор права жильцов получили новую защиту благодаря свежим решениям Верховного суда.
Ситуация до изменений
Многие владельцы квартир сдают жильё, не обращая внимания на права соседей, и это нередко вызывает недовольство. Ранее жильцы, терпящие неудобства, могли лишь жаловаться участковым или писать в управляющие компании, но часто их обращения оставались без внимания. Однако теперь правила игры изменились, и у соседей появилась возможность более активно отстаивать свои интересы.
Что нового в законодательстве?
Согласно последним инициативам суда, владельцам квартир, которые сдают жильё, теперь необходимо учитывать права соседей. Несколько ключевых моментов:
- Квартиры нельзя использовать для гостиничных нужд — теперь жильцы могут подавать жалобы, если видят признаки мини-отелей, такие как частая сменяемость жильцов и объявления на платформах бронирования.
- Собственники обязаны уважать соседи, что включает соблюдение порядка пользования недвижимостью и уход за общими территориями. Нарушения могут стать основанием для подачи иска в суд.
Как действовать соседям?
Если проблемы с квартирантами начинают изматывать, жильцам стоит действовать смело:
- Соберите доказательства: фото, видео и все документы, подтверждающие нарушения.
- Проверьте статус квартиры: если она сдается без согласия всех собственников, это может стать хорошим основанием для иска.
- Не стесняйтесь обращаться в суд, чтобы истребовать расторжение договора аренды и выселение неблагонадежных жильцов.
С новыми поправками соседи теперь могут чувствовать себя более защищенными, а закон становится на их сторону, позволяя бороться с проблемами, которые долгое время оставались без ответа.
