Налоги за некоторые бытовые сооружения, такие как бани, туалеты и сараи, стали актуальной темой для многих владельцев земельных участков. Вопросы, касающиеся этих объектов, получили новые разъяснения от Федеральной налоговой службы (ФНС) и Росреестра.
Обязанности по уплате налога
Согласно последним разъяснениям, налогом облагаются только капитальные постройки, отвечающие определённым критериям. Обязанность уплачивать налог возникает лишь в отношении объектов, которые:
- построены на прочном, капитальном фундаменте и неразрывно связаны с землёй;
- имеют площадь более 50 квадратных метров;
- подлежат регистрации в Росреестре.
Тем временем временные строения без фундамента, такие как переносные туалеты или легкие сарайчики, налогом не облагаются.
Регистрация и налогообложение капитальных строений
В соответствии с указаниями Росреестра, все капитальные сооружения, включая бани и туалеты, если они имеют фундамент и соответствуют юридическим критериям, должны быть зарегистрированы как объекты капитального строительства. Налоговые органы, воспользовавшись данными Росреестра, автоматически получают информацию о таких постройках и рассчитывают налог на имущество.
Если владелец участка не зарегистрирует постройки по собственной инициативе, Росреестр может применить различные меры, чтобы подтолкнуть его к данному шагу.
Льготы и штрафы
Согласно разъяснениям ФНС, владельцы участков имеют право на освобождение от уплаты налога за одну хозяйственную постройку площадью до 50 квадратных метров. Важно помнить, что эта льгота распространяется лишь на одну постройку по выбору собственника, а другие, даже если они меньше по площади, подлежат налогообложению.
С 2025 года в России вводятся новые правила: штрафы могут быть наложены за нецелевое использование земель. Например, строительство бани на участках, не предназначенных для этого, может повлечь за собой административные наказания. Также, если капитальные постройки используются для бизнес-целей, налоговые ставки могут значительно увеличиться.
Таким образом, соблюдение налогового законодательства и своевременная регистрация капитальных объектов станут залогом комфортного и законного обладания землёй.
