В одной из квартир жилого дома произошел неприятный инцидент — прорыв трубы отопления, расположенной в соседнем жилье, привел к затоплению. Собственники пострадавшей квартиры, обнаружившие масштабные повреждения, столкнулись с вопросом, кто же возместит понесенный ущерб, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Страховка и подача иска
Пострадавшая квартира была застрахована, что позволило ее владельцам получить почти 80 тысяч рублей от страховой компании в качестве компенсации за нанесенный ущерб. Однако, это только начало истории. Убедившись, что они не остаются один на один с проблемой, владельцы квартиры направили иск в суд, требуя взыскания ущерба с того, кто фактически стал причиной аварии — собственника верхней квартиры.
Сложности с доказательствами
Однако здесь встала новая преграда: виновник аварии утверждал, что квартира была пустой, а также указал на то, что труба, которая прорвалась, принадлежит общему имуществу дома, и он не имел возможности ее перекрыть. Расследование ситуации установило, что причиной затопления стал дефектный кран, который, к слову, управляющая компания впоследствии заменила за свой счет.
Решение суда
В ходе судебного разбирательства управляющая компания настаивала на том, что, если бы собственник квартиры использовал жилье, прорыв трубы был бы вовремя выявлен и аварию удалось бы предотвратить. Однако суд не согласился с этой точкой зрения. Поскольку кран и труба входили в состав общего имущества, судьи возложили ответственность по возмещению ущерба на управляющую компанию.
Таким образом, даже если собственник квартиры не жил в ней в момент аварии, это не освобождает управляющую компанию от обязанностей по содержанию общего имущества и предотвращению подобных инцидентов в будущем.
