В 2025 году много заемщиков столкнулись с реальностью, где досрочное погашение ипотеки уже не доступно для большинства. Как показывают новые исследования, данный процесс с каждым годом становится все более редким, и только 2% заемщиков могут себе это позволить.
Процентные ставки и доступность
Согласно прогнозам рейтингового агентства «Эксперт РА», текущее снижение интереса к досрочным погашениям связано с подъемом процентных ставок по ипотечным кредитам. Если в 2023 году заемщики в основном гасили свои долги на сумму 2 триллиона рублей, то в этом году эта цифра значительно сократится. Выбор между досрочным погашением и вложением средств в более выгодные инструменты, такие как депозиты с высокими ставками, становится актуальным для многих.
Падение спроса на ипотеку
На фоне экономического кризиса наблюдается также снижение желания людей оформлять новые ипотечные кредиты. На данный момент более 70% всех ипотечных кредитов были выданы по госпрограммам, что указывает на невозможность многих заемщиков покрывать свои затраты с рыночными ставками. По сути, сниженный интерес к первичному и вторичному рынкам недвижимости напрямую связывается с высокими процентами, из-за которых подобные сделки кажутся неподъемными.
Тенденции к будущему
Экономисты предсказывают, что ситуация может измениться, если Центробанк России начнет постепенно снижать процентные ставки. Однако, по мнению аналитиков, на это потребуется время, прежде чем заемщики вновь начнут видеть смысл в досрочном погашении своих долгов. Нынешнее положение дел подчеркивает необходимость создания финансовой подушки, а не стремления к преждевременному закрытию кредитов. В условиях современных экономических реалий, ипотечные платежи менее актуальны, чем управление личными финансами.
