В 2025 году собственники земельных участков должны быть особенно внимательны: новые правила изъятия, озвученные федеральным законодательством, требуют тщательного контроля за использованием принадлежащей вам недвижимости.
Как оно работает?
Государство, в соответствии с нынешним законодательством, имеет право принудительно изымать земельные участки при наличии определенных условий. Это может произойти даже в отсутствии нарушений законодательства, если собственники не используют свои участки по назначению. Рассмотрим подробнее, какие именно основания могут стать поводом для изъятия.
Основные основания для изъятия
Согласно обновлениям, если участок назначения для жилищного строительства или сельского хозяйства не используется в течение трех лет, государственные органы могут инициировать процесс его изъятия. Новый закон, вступивший в силу в 2025 году, четко определяет, что:
- Собственник обязан начать использовать участок по назначению в течение трех лет с момента его получения.
- Если участок не пригоден для использования, необходимо его освоение: например, на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, предполагается, что в течение трех лет владелец должен приступить к строительству.
При этом признаки неиспользования могут включать:
- Захламление участка отходами.
- Отсутствие зарегистрированного жилого дома на участке в течение семи лет.
- Разрушающееся состояние зданий или неприведение их в порядок более года.
- Зарастание участка сорняками и деревьями при превышении их высоты одного метра.
Процедура изъятия
Если собственник игнорирует предупреждения и не предпринимает мер по устранению нарушений, государственные органы могут обратиться в суд, где участок будет изъят. При этом возможны торги, на которых участок будет продан, а вырученные средства направлены владельцу после вычета всех необходимых расходов.
С учётом новых законов, важно не откладывать дела в долгий ящик и внимательно следить за состоянием своей собственности, чтобы избежать потенциальных рисков и неприятностей.
