На практике, многие пары, покупающие жилье в браке, оформляют его исключительно на одного из супругов. Этот шаг часто кажется удобным, но может привести к серьезным юридическим проблемам для второй половины. Разберемся в возможных подводных камнях такой схемы.
Риски для второй стороны
При разводе или финансовых трудностях одного из супругов, оформленная на него недвижимость становится не просто собственностью, а потенциалом для неприятностей. Пример: женщина, получившая долю в квартире при разводе, обнаружила, что ее бывший муж обанкротился, и жилье было продано на торгах. Это стало шоком, ведь она рассчитывала на свою долю в совместном имуществе.
Однако, согласно законодательству, чтобы получить компенсацию, необходимо было участвовать в процессе банкротства. Не зная о ходе дела, женщина не успела подать требования, и после продажи ее права на имущество были утеряны. Суд, несмотря на ее аргументы, отказал в иске, что подчеркивает важность понимания правовых аспектов владения совместной собственностью.
Действия для защиты интересов
- Запись в Росреестре: наилучший способ защитить свои интересы — это оформление супругов в качестве совладельцев недвижимости. Это позволяет избежать неприятностей, связанных с банкротством или разделом имущества.
- Регулярный контроль:' Следует быть в курсе финансового состояния своего супруга и иметь доступ к информации о любых юридических процессах, касающихся имущества.
Безопасность прав на совместную недвижимость — важный аспект, который может предотвратить множество проблем в будущем. Убедитесь, что ваша собственность оформлена правильно и защищена от возможных рисков.
