Отмена бумажных свидетельств о праве собственности создала идеальные условия для действий злоумышленников. В последнее время участились случаи мошенничества в сфере недвижимости, когда мошенники находят способы переоформить квартиры на свое имя. Порой ситуация принимает абсурдные формы: владельцы жилья, сдающие квартиры, вскоре обнаруживают, что их собственность была продана чужими людьми.
Неприятные сюрпризы в квитанциях ЖКУ
Один из случаев произошел в Липецкой области, когда житель заметил, что его имя в квитанции за коммунальные услуги неожиданно заменилось на совершенно другое. Потрясенный катастрофой, он решил разобраться с ситуацией и запросил выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). К его ужасу, сведения подтвердили смену собственника, при этом бывший владелец никогда не давал согласие на продажу или дарение квартиры.
В ходе дальнейшего разбирательства выяснилось, что мошенники использовали поддельное свидетельство о праве на наследство для оформления квартиры на себя. Это стало возможным благодаря тому, что регистрирующие органы, как правило, не проверяют подлинность нотариальных документов.
Как квартирант стал новым собственником квартиры
Другой случай касается мужчины, который, приобретя квартиру в новостройке, доверил заботу о ней матери. Она решила сдавать жилье в аренду. Первоначально все шло гладко, арендаторы были добропорядочными, но вскоре один из них исчез, не заплатив за квартиру.
Когда мать владельца пришла в квартиру, она столкнулась с женщиной, утверждающей, что является новой хозяйкой. Эта дама показала документы на право собственности, подтверждающие куплю-продажу. Шокированный владелец быстро проверил информацию в ЕГРН и обнаружил, что его квартира уже зарегистрирована на другого человека.
Следствие вскрыло, что арендатор с помощью поддельных документов и подписи владельца осуществил продажу квартиры, унеся с собой 2,4 миллиона рублей. Впоследствии владелец подал иск в суд с требованием восстановить свои права на недвижимость.
Как защитить свою недвижимость?
Чтобы избежать подобных ситуаций, владельцам недвижимости рекомендуется зарегистрировать свой электронный адрес в ЕГРН. Это поможет получать уведомления о всех регистрационных действиях с имуществом. В случае подозрительных действий будет возможность оперативно отреагировать и защитить свои права.
