Совет Федерации России провел дискуссию о будущем управления многоквартирными домами. Сенаторы проанализировали три сценария развития рынка, и почти половина регионов высказалась за сохранение коммерческих управляющих организаций (УО), но с усилением требований к лицензированию и повышением прозрачности их деятельности.
Разные модели управления
По данным «Парламентской газеты», вопросы управления многоквартирными домами стали одной из ключевых тем заседания Совета по жилищно-коммунальному хозяйству. Председатель комитета по федеративному устройству Андрей Шевченко отметил, что регионы предлагают альтернативные подходы:
- Саморегулирование управляющих организаций: Около 20% субъектов федерации поддерживают идею заменить лицензирование системой саморегулируемых организаций (СРО). Однако многие регионы пока не готовы к столь радикальным изменениям.
- Создание региональных операторов: Другой перспективный вариант заключается в создании единых региональных операторов, что поможет улучшить управление аварийными многоквартирными домами. Такой подход активно применяется в Донецкой и Луганской народных республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях.
Возврат к старым моделям
Некоторые регионы также рассматривают возможность возвращения к бюджетному обслуживанию жилого фонда через унитарные предприятия и учреждения. В то же время такие учреждения продолжают функционировать в определенных районах Москвы.
Прозрачность и отчетность
Андрей Шевченко добавил, что был принят закон о госучете жилищного фонда, который предусматривает хранение информации о состоянии каждого многоквартирного дома в единой информационной системе. Также уточнены требования к отчетности управляющих организаций: теперь они обязаны представлять собственникам отчет о своей деятельности до конца I квартала каждого года.
Эти изменения направлены на повышение прозрачности и эффективности работы управляющих организаций, а также на формирование более устойчивой системы управления многоквартирными домами, отвечающей современным требованиям.
