В будущем году нас ожидает значительная трансформация торговых центров по всей России. Экспертные оценки прогнозируют, что немалое число ТЦ закроется из-за неудачного расположения и потери интереса со стороны покупателей. Оставшиеся же торговые комплексы изменят формат, чтобы привлечь внимание современных клиентов. Основная тенденция заключается в том, что ТЦ превратятся в многофункциональные развлекательные площадки, где магазины займут только половину площади, а остальная часть будет отведена под различные развлечения, рестораны и даже бассейны.
Почему меняется рынок торговых центров?
Несколько ключевых факторов стимулируют эту эволюцию:
- Устойчивый рост онлайн-торговли: маркетплейсы демонстрируют колоссальный рост доходов, вплоть до 7 раз за короткий срок. Теперь почти 50% покупателей предпочитают интернет-магазины традиционным ТЦ.
- Закрытие fashion-магазинов: в столице лишь за один квартал 2025 года число закрывшихся бутиков увеличилось до 29. Доля закрытий в сегменте модной одежды достигла 38% от общего числа.
- Конкуренция локальных брендов с онлайн-каналами: многие новички не выдерживают вызовов, возникших после ухода международных компаний.
- Последствия пандемии: уход иностранных брендов ускорил изменения в потребительских привычках и поведенческих тенденциях.
Как изменится формат ТЦ?
Эксперты, такие как президент Союза торговых центров Булат Шакиров, предсказывают, что в будущем мы увидим «формат 50 на 50», где:
- 50% занято магазинами – от одежды до товаров для дома;
- 50% отведено для развлекательных зон, в том числе ресторанов, кинотеатров и спортивных пространств.
Новые ТЦ уже активно внедряют концепции, включая бассейны и фудкорты, становясь местами для отдыха, общения и досуга.
Какие ТЦ закроются?
Около 10% торговых центров в России не способны адаптироваться к изменившимся условиям и, скорее всего, будут вынуждены закрыться. На рынке останутся лишь те ТЦ, которые проявят гибкость и смогут предложить уникальные форматы и услуги для посетителей, тем самым удерживая их интерес.
