В октябре наблюдается стремительный рост числа выданных ипотечных кредитов, который составил 21% по сравнению с сентябрем и 12% по отношению к аналогичному месяцу прошлого года. Основными факторами этого роста стали снижение ставок по кредитам и депозитам, а также ожидания ужесточения условий для получения 'Семейной ипотеки', сообщает Дзен-канал "Российская газета".
Статистика октября
По данным Центрального банка, в октябре было выдано 106 тысяч ипотечных кредитов, что значительно ниже пиковых показателей июня 2024 года (202 тысячи кредитов), но всё же значительно превышает цифры за последние месяцы. Особенно заметен рост выдачи ипотеки на готовое жильё, который увеличился на 27% по сравнению с сентябрём, в то время как кредиты на строящиеся объекты подросли на 24%.
Причины активизации рынка
Эксперты объясняют активность на рынке несколькими ключевыми факторами:
- Снижение ключевых ставок. Процентные ставки по ипотечным кредитам значительно упали, что делает их более доступными для потенциальных заёмщиков. По оценкам, средняя ставка по ипотеке на 1 декабря составила 21,5% годовых — на 5,3 процентных пункта ниже, чем в январе.
- Изменения в условиях 'Семейной ипотеки'. С февраля текущего года условия оформления 'Семейной ипотеки' были изменены, что могло подтолкнуть семьи к активным действиям. Ожидания повышения ставок для семей с одним ребёнком также способствовали росту интереса к текущим условиям.
Рынок жилья и ипотеки стал привлекательнее для инвесторов, так как вкладчики всё чаще задумываются о вложениях в недвижимость вместо продления депозитов. "Потенциальные заёмщики стали более уверенными в своих силах для оформления кредитов, благодаря снижению месяцев долговых обязательств и доходных требований", - отмечают эксперты.
Сезонные факторы, такие как приближающееся завершение года, также ведут к капиталовложениям в недвижимость, так как многие девелоперы запускают новогодние скидки.
