Недвижимость стала объектом одной из наиболее изощренных схем мошенничества. Ситуация, когда законный владельцы квартиры лишаются своего жилья, и даже строгая юридическая проверка не спасает от потерь, становится все более распространенной. Рассмотрим на примере дела № 88-3084/2023, как аферисты смогли обмануть добросовестную покупательницу, и какие шаги предпринимать, чтобы избежать подобной участи, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Как работала схема мошенничества
Чтобы понять весь масштаб происшествия, стоит проследить за действиями аферистов в хронологическом порядке.
Этап 1: Подделка наследства
Этап 2: Перепродажа недвижимости
Этап 3: Разоблачение
Юридическая сторона вопроса
Суд встал на сторону наследника, а не добросовестной покупательницы, основываясь на ст. 302 Гражданского кодекса РФ. Основные доводы:
- Изначально мошенники не приобрели законных прав на имущество, следовательно, все сделки, проведенные на основе поддельного завещания, недействительны.
- Согласно закону, если имущество выбыло из владения законного владельца помимо его воли, его можно истребовать даже у добросовестного покупателя.
Как избежать повторения ситуации?
Для защиты от мошеннических схем важно не просто ознакомиться с текущим собственником квартиры, а тщательно изучить всю историю перехода прав:
Не экономьте на юридических услугах. Хороший специалист поможет убрать риски и убережет от мошенников, которые могут увести ваши средства и жилье.
