Реализация мечты о собственном жилье — это радостный момент для каждой семьи, особенно когда в этом помогает материнский капитал. Однако, вместе с покупкой квартиры возникает и обязательство выделить доли своим детям, о котором часто забывают. Тогда встает вопрос: как же с этим справиться без больших затрат на услуги нотариуса? Хорошая новость — в 2026 году это возможно и совершенно законно.
Правовая суть обязательства: почему выделение долей обязательно?
При использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий родители берут на себя определенные обязательства. Подписывая документы на его использование, они следуют закону, который требует выделить доли в квартире каждому члену семьи. Так, согласно федеральному законодательству, собственники жилья обязаны выделить доли в течение шести месяцев с момента получения свидетельства о праве собственности или снятия обременения с квартиры.
- Документ необходимо изготовить в течение 6 месяцев после получения прав на жилье.
- Обязательно выделение долей супругу и детям, в том числе совершеннолетним.
Два законных пути выделения долей: нотариальный и альтернативный
Многие принимают нотариуса за единственный вариант, но это не так. Закон предлагает несколько способов. В частности, вместо нотариального удостоверения возможно оформление договора дарения. Это более экономный путь, который позволяет соблюсти все требования законодательства.
Пошаговая инструкция: выделение долей через договор дарения без нотариуса
Если квартира уже оформлена на обоих супругов в долевой собственности, можно легко выделить доли детям:
Паспорта, свидетельства о рождении, выписка из ЕГРН и брачное свидетельство.
Документ должен содержать все необходимые данные о доле и характеристиках квартиры.
Обратитесь в местный орган опеки для проверки прав ребенка.
Действуйте через МФЦ или онлайн-портал государственных услуг.
Стоимость регистрации права собственности составляет 1000 рублей.
Если квартира оформлена только на одного из супругов, придется вначале оформить доли другому супругу через нотариуса, что увеличивает затраты, но это единственный путь.
Частые ошибки и риски
Соблюдение всех этапов и правильное оформление документов помогут избежать дорогостоящих ошибок и защитят права всех членов семьи. Не забывайте, что материнский капитал — это не просто деньги, а возможность обеспечить будущее ваших детей, пишет канал.
