В ближайшее время владельцам земель предстоит пересмотреть свои участки в свете новых жестких требований к их использованию. Так называемая «проблема заброшенных участков» стала одной из самых актуальных тем среди дачников и садоводов. В условиях, когда около 20% земельного фонда России остается без должного ухода, власти решили ужесточить контроль, чтобы стимулировать их активное использование.
Новые правила использования земель
С сентября вступает в силу постановление, вводящее четкие признаки, которые будут указывать на неиспользование земельных участков. Этим шагом государство надеется вернуть заброшенные земли в оборот и оградить добросовестных собственников от проблем, возникающих из-за соседей, не заботящихся о своих участках. Признаки неиспользования могут касаться наделов, предназначенных для садоводства, огородничества и индивидуального жилищного строительства.
Критерии неиспользования участков
Росреестр представил список критериев, по которым будут оцениваться участки:
- Сорняки и несанкционированные растения высотой более 1 метра, покрывающие более половины площади участка спустя год после проверки.
- Неаккуратная территория с отходами и хламом, занимающими не менее 50% площади.
- Отсутствие построек на участке, предназначенном для строительства, на протяжении 5 или 7 лет, в зависимости от категории объектов.
- Разрушенные постройки и неблагоприятное состояние крыш должны быть устранены в течение года. В противном случае инспектор может зафиксировать факт неиспользования.
Как происходят проверки и возможные последствия
Проверки участков будут проводить инспекторы Росреестра и местные администрации. Если по результатам осмотра выявляются признаки неиспользования, собственнику будет дан срок для устранения недостатков. Однако если ситуация не изменится через год, это может привести к изъятию участка в пользу государства.
Важно отметить, что проверки могут касаться и участков, для которых нет сведений о владельцах. Это создает дополнительные сложности для СНТ, так как без судебного решения нельзя распорядиться землей, а поиск собственника часто является крайне сложной задачей.
Учитывая все вышесказанное, владельцам земельных участков стоит внимательно следить за состоянием своих владений и быть готовыми к изменениям в законодательстве. Уход за участком и соблюдение новых требований помогут избежать потенциальных проблем и сохранить свои права на землю.
