Недавно Федеральная налоговая служба России внесла ясность в вопрос налогообложения хозяйственных построек, таких как бани, туалеты, теплицы и сараи. Согласно новым разъяснениям, налоговые обязательства возникают не у всех владельцев подобных сооружений.
Кого это касается?
Теперь платить налоги придется только тем, чьи постройки зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и признаны недвижимостью. Это означает, что некоторым собственникам повезло - они могут избежать налоговых выплат за свои дачные постройки.
Критерии признания недвижимостью
Чтобы понять, относится ли ваша постройка к категории облагаемой налогом, необходимо учитывать два главных критерия:
- Прочная связь с землёй: постройка должна иметь фундамент или другую устойчивую конструкцию. Если объект легко перемещается, это указывает на его временный характер.
- Регистрация в ЕГРН: объект должен быть официально зарегистрирован и иметь установленную кадастровую стоимость.
Что не подлежит налогообложению?
Некоторые сооружения не нуждаются в уплате налогов. К ним относятся:
- Легковозводимые и переносные конструкции, такие как бытовки, навесы и теплицы без фундамента.
- Постройки, не имеющие кадастровой стоимости, также освобождены от обременений.
У владельцев зарегистрированных хозяйственных построек есть возможность воспользоваться налоговыми льготами. Например, если площадь постройки не превышает 50 квадратных метров, налог не будет взиматься. Однако данная льгота действует только на одну постройку и лишь в том случае, если она расположена на земельном участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
