Новый поворот в правоприменительной практике: постановление Конституционного суда России от мая 2024 года существенно изменяет правила игры в наследственных делах. Теперь факт регистрации по месту жительства унаследованной недвижимости может быть ключевым доказательством фактического принятия наследства.
Как все менялось: от прописки к регистрации
На протяжении долгого времени в России существовала система прописки, которая не только фиксировала место жительства граждан, но и определяла их права на жилье. После разрушительных перемен 90-х годов прописка была заменена на регистрацию по месту жительства, которая больше не имела правового значения в вопросах владения недвижимостью.
В 1998 году Конституционный суд четко указал на то, что регистрация не создает и не прекращает никаких гражданских прав, заставляя суды воспринимать эту норму как просто административный инструмент учета населения. В результате отсутствие специального оформления могло привести к серьезным последствиям для наследников, поскольку наличие регистрации у наследников не учитывалось в судах как показатель принятия наследства.
Почему это было так сложно для наследников
Для того чтобы официально считать себя владельцем унаследованного имущества, наследники должны в течение шести месяцев после смерти наследодателя либо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, либо начать фактически его использовать. Это значит, что важно было проживать в квартире, платить за коммунальные услуги или делать ремонты. В противном случае имущество объявлялось выморочным, а его владельцем становилось государство.
Перекресток правовых норм, отсутствие четкой связи между регистрацией и фактическим принятием наследства нередко приводил к тому, что люди теряли жилье, даже если постоянно в нем проживали.
Новшества Конституционного суда
Конституционный суд в своем недавнем постановлении указал, что регистрация по месту жительства не заменяет стандартные способы принятия наследства, однако она не может оставаться без внимания. Если наследник проживает в квартире после смерти наследодателя, зарегистрирован там и не отказывается от имущества, это будет свидетельствовать о его намерении принять наследство.
Таким образом, подача заявления нотариусу и фактическое проживание теперь рассматриваются вкупе, и суды обязаны учитывать этот аспект при разрешении споров. Это решение гарантирует, что даже если не было подано обязательное заявление, наследник будет иметь больше шансов на признание своих прав, особенно если он фактически остался в квартире.
