Ситуация может быть знакомой многим: вы разорвали отношения, начали новую жизнь и, наконец, приобрели долгожданное жилье. Однако на горизонте вновь появляется бывший супруг, который требует свою долю в недавно приобретенной вами квартире, ссылаясь на то, что она куплена в браке. Но не все так однозначно!
Правила и нюансы закона
Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, имущество, которое было приобретено после фактического прекращения семейных отношений, может быть признано личной собственностью того, кто его купил. Это правило актуально даже в ситуации, когда развод еще не оформлен юридически. Главное — доказать, что на момент покупки вас уже нельзя считать семьей.
Однако, стоит помнить, что бремя доказательства лежит на вас. Для успешного разрешения спора потребуется подтвердить два ключевых момента:
- Семейные отношения прекратились до момента приобретения имущества;
- Покупка была осуществлена исключительно на ваши личные средства.
Как собрать необходимые доказательства
Для того чтобы уберечь свою собственность, юристы рекомендуют начать собирать доказательства сразу после разрыва. Вот несколько шагов, которые стоит предпринять:
- Зафиксируйте дату разрыва: составьте четкое сообщение бывшему супругу о прекращении отношений и отправьте его, сохранив копию. Заказное письмо с уведомлением о вручении также будет важным доказательством.
- Привлекайте свидетелей, которые могут подтвердить факт прекращения ваших отношений. Это могут быть соседи, коллеги или друзья. Попросите их подготовить письменные свидетельства с указанием конкретных дат.
- Докажите, что вы жили раздельно, предоставив договор аренды и счета за коммунальные услуги, оформленные на ваше имя.
Более того, необходимо будет показать, что средства на покупку недвижимости были исключительно вашими. Не забудьте сохранить все документы, подтверждающие источник этих денег: банковские выписки, договора, чеки и так далее.
