Электронные свидетельства о праве собственности, конечно, упростили жизнь многим владельцам недвижимости, но в то же время стали неиссякаемым источником проблем для тех, кто не защищен от махинаций. Этот случай стал ярким примером того, как одна недоработка может обернуться настоящей катастрофой.
Как это все произошло?
Главный персонаж истории, купивший квартиру в новостройке, вдруг оказался в бедственном положении. После переезда в другой город ради работы он решил сдать жилье в аренду, чтобы не прерывать поток дохода. Эту задачу передал на откуп своей матери, имеющей опыт работы в сфере недвижимости, которая начала искать арендаторов.
Сначала все шло просто замечательно: жильцы платили вовремя и заботились о квартире. Однако спустя несколько месяцев один из арендаторов просто исчез, перестав отвечать на звонки. Когда мать задумалась проверить ситуацию, она обнаружила в квартире незнакомую женщину, утверждающую, что теперь является законной хозяйкой.
Шокирующие открытия
Эта женщина показала документы, подтверждающие ее право собственности на квартиру. Поверив ей на слово, семья решила уточнить официальные данные и была в шоке: квартира действительно числилась за другим человеком. Это стало настоящим ударом для человека, потерявшего свое имущество.
В ходе дальнейшего расследования в полиции выяснилось, что афера была организована одним из бывших арендаторов. Он использовал поддельный паспорт, а также сфальсифицированную подпись владельца, чтобы оформить фиктивную сделку за 2,4 миллиона рублей и резко исчез с деньгами. В итоге вся мебель из квартиры была вывезена на улицу, а затем разграблена.
Судебная сага
Мужчина решил подать иск с требованием признать сделку недействительной. На суде ему противостояла покупательница, которая утверждала, что приобрела квартиру добросовестно и что сам владелец не позаботился о защите своего имущества. Первые судебные разбирательства встали на сторону покупательницы, признав сделку законной.
Но на апелляции ситуация изменилась: суд внимательно изучил дело, заметив подделки и мошеннические схемы. Хотя покупательница была признана добросовестной, ее убытки могли в конечном итоге лечь на плечи государства.
Через почти два года судебных разбирательств Мосгорсуд установил, что квартира была утрачена без согласия истинного владельца, и подтвердил его право на собственность. Однако вся мебель, увы, неизбежно потребует замены.
