Устные договоры — это сделки, зафиксированные лишь словами, без письменного оформления. Они могут быть быстрым и удобным способом достичь соглашения, но такая форма заключения имеет свои подводные камни. Важно разобраться, когда допустимо использовать устные договоры и какие подводные камни могут ожидать участников, пишет Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Когда возможен устный договор?
Устный договор становится действительным, когда все ключевые условия согласованы устно. Такой формат часто используется в повседневных ситуациях, например, при покупке товаров или аренде бытовой техники. Однако не для всех случаев закон допускает устные соглашения.
Согласно статье 161 Гражданского кодекса РФ, для многих сделок, особенно между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, требуется письменная форма. Тем не менее, есть исключения:
- Немедленное исполнение сделки. Если сделка выполняется сразу после заключения, стороны могут формализовать свои договоренности устно. Например, в магазине, где товар оплачивается и сразу же передается.
- Отсутствие требований к письменной форме. Устный договор допустим, если он не требует нотариального удостоверения или письменной формы, что характерно для мелких сделок.
Ограничения устных договоров
Законодательство накладывает серьезные ограничения на заключение устных договоров, которые особенно касаются юридических лиц:
- Сделки между юрлицами. Как правило, компании и индивидуальные предприниматели не могут заключать устные договоры между собой, за исключением случаев немедленного исполнения.
- Договоры с повышенной ответственностью. Нотариальное удостоверение или письменная форма требуется для сделок по недвижимости и других высокорисковых соглашений. Неправильное оформление может привести к недействительности таких договоров.
Как подтвердить устный договор?
При отсутствии письменных подтверждений доказать факт заключения устного договора может быть сложно, однако существуют способы сделать это:
- Свидетельские показания. Люди, присутствовавшие при заключении сделки, могут подтвердить условия договора, хотя это не всегда допустимо для сделок, требующих письменной формы.
- Электронная переписка. Сообщения через мессенджеры или электронную почту могут подтвердить согласие сторон, если они содержат условия соглашения.
Несмотря на простоту устных договоров, они сопряжены с рисками, такими как отсутствие документального подтверждения, что может привести к недоразумениям. Поэтому для крупных сделок рекомендуется оформлять соглашения в письменной форме для минимизации проблем в будущем.
