На прошлой неделе в Госдуме РФ активно прошло обсуждение законопроекта, касающегося долгов за капитальный ремонт. Представители рынка ЖКХ и эксперты рассматривают идею передачи управляющим организациям функций по начислению взносов и взысканию задолженности с собственников, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что предложено в проекте?
Законопроект под номером 1037203-8 предполагает введение изменений в статью 183 ЖК РФ, которые позволят Фонду капитального ремонта (ФКР) привлекать третьих лиц, таких как платёжные агенты, а также управляющие компании, работающие в многоквартирных домах. В рамках соответствующего федерального закона, таким организациям будет разрешено:
- начислять взносы на капитальный ремонт;
- рассылать квитанции;
- взыскивать долги, включая начисление пеней.
Текущая ситуация и мнение управляющих организаций
Сейчас, если в доме не создан специальный счёт, эти функции выполняют региональные фонды капитального ремонта. Авторы проекта уверены, что передача данных обязанностей управляющим организациям поможет повысить собираемость средств и уменьшить существующий долг, превышающий 130 миллиардов рублей.
Однако управляющие компании выражают опасения, что так законопроект лишь перекладывает на них ответственность за взыскание долгов. Несмотря на заинтересованность в улучшении управления, они указывают на недостаточную проработанность предложенных механизмов. Эксперты отмечают, что не совсем ясно, как будут проходить договорные отношения между регоператорами и управляющими компаниями.
Проблемы и риски нового подхода
Олеся Лещенко, член Экспертного совета ассоциации «Р1», отметила, что создание ничем не обеспеченной схемы может привести к юридическим спорам между операторами, управляющими и платёжными агентами. Передача функций начисления и взыскания долгов, без учета сбора текущих платежей, выглядит неполной и потенциально рискованной.
Обсуждение данного законопроекта продолжается, и его будущее зависит от отзывов специалистов и экспертов в этой области.
