С окончанием летнего сезона, вопросы по управлению многоквартирными домами становятся особенно актуальными. В этот раз эксперты платформы «Р1» отвечают на важные вопросы, касающиеся работы ТСЖ и проведения общих собраний жильцов.
Что делать, если ТСЖ игнорирует обязанности?
Обязательство по внесению данных в ГИС ЖКХ заключено в Федеральном законе от 21.07.2014 № 209-ФЗ. Невыполнение этих норм может привести к административной ответственности. Если ТСЖ не исполняет предписания ГЖИ, жильцы имеют право подать жалобу в управление государственной жилищной инспекции. В этой ситуации ГЖИ может обратиться в суд, чтобы заставить ТСЖ выполнять его обязательства.
Голосование на общих собраниях: множественные бюллетени
Один из частых вопросов касается голосования по двум бюллетеням — для общего собрания членов ТСЖ и для собрания владельцев. Владельцы помещений, которые не являются членами ТСЖ, не могут участвовать в голосовании, но им разрешено присутствовать на собрании. Проведение одновременно двух собраний возможно, однако важно четко разделить темы, над которыми будут голосовать разные группы. Члены ТСЖ должны учитывать положения жилищного кодекса, которые определяют их особые правомочия при голосовании.
Ответственность за долги ТСЖ: кто и за что отвечает?
Что касается задолженности, ответственность зависит от ее источника. Если долг возник из-за неплатежей жильцов, то собственники несут ответственность за его погашение. Однако, если причина кроется в действиях самого ТСЖ, например, в результате неправомерных действий руководства, то отвечать будет именно председатель правления. Также ТСЖ может принимать целевые взносы для покрытия расходов, но не может использовать их для погашения долгов, образовавшихся по его вине.
