Собрания собственников жилья: новшества в процедуре
В Госдуму РФ пришел законопроект, предложенный Светланой Разворотневой, который вносит изменения в порядок передачи протоколов общих собраний собственников. Теперь управляющие компании, ТСЖ и ЖСК не будут участвовать в этой процедуре. Инициатор собрания сможет передать протоколы в Государственную жилищную инспекцию через ГИС ЖКХ или МФЦ, что должно значительно упростить процесс, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Кроме того, законопроект предполагает расширение перечня оснований для внеплановых проверок жилищной инспекции, если поступают жалобы на искажение голосов или недостаточный кворум.
Концессии в ЖКХ: новые требования к участникам
С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые, более жесткие требования к концессионерам в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, согласно Федеральному закону от 28.02.2025 № 22-ФЗ. Участникам конкурсов теперь необходимо подтвердить свою техническую, финансовую и кадровую состоятельность. Вводятся и новые критерии, касающиеся наличия у участников нужного оборудования, квалифицированных специалистов и опыта работы, что поможет избежать участия недобросовестных компаний.
Запрет на строительство: меры по улучшению инфраструктуры
Госдума также рассмотрела законопроект, который может запретить строительство многоквартирных домов в регионах, где наблюдается дефицит инфраструктуры. Предложение заключается в том, чтобы до 2030 года ограничить выдачу разрешений на строительство в таких районах с недостатком транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры. Решение о выдаче таких разрешений будут принимать региональные власти на основе оценок федеральных специалистов.
Эксперты предполагают, что подобные меры могут помочь в решении проблемы недостатка инфраструктуры, однако призывают к системному подходу и планированию, чтобы избежать негативных последствий, таких как подорожание жилья и утечка рабочей силы.
Значение автоматизации в работе управляющих организаций
В направлении повышения контроля за управляющими компаниями депутаты Госдумы предложили автоматически снижать плату за жилищно-коммунальные услуги на 1% за каждый день задержки обработки заявок через ГИС ЖКХ. Эта инициатива нацелена на автоматизацию перерасчета платы и повышение ответственности управляющих организаций, а также упрощение процесса компенсации за неудовлетворительные услуги.
