Кадастровый инженер: когда необходима его помощь?
Владение недвижимостью — это не только приятное чувство собственности, но и обязанность следить за её правовым оформлением. Во многих случаях собственники объектов, таких как квартиры, дома или земельные участки, могут столкнуться с необходимостью обращаться к кадастровому инженеру. Какие ситуации требуют его вмешательства? Рассмотрим Основные случаи.
1. Определение границ земельного участка
Знание фактических границ своего участка — залог спокойствия и уверенности в праве собственности. Если у вас уже есть документы на земельный участок, вы можете проверить границы и площадь его в выписке из ЕГРН или на публичных кадастровых картах. Однако, чтобы точно обозначить границы на местности, необходима специальная геодезическая аппаратура, которая в наличии только у кадастровых инженеров. Они смогут установить границы вашего участка и закрепить их колышками.
В случае отсутствия оформленных документов на участок кадастровый инженер поможет составить межевой план, после чего вам нужно будет обратиться в МФЦ для оформления прав на землю.
2. Регистрация новых построек
Если вы стали обладателем нового дома или другого строительного объекта, например, бани, потребуется оформить технический план для регистрации своего права собственности. Кадастровый инженер подготовит необходимую документацию, с которой вам также потребуется посетить МФЦ для постановки новой постройки на кадастровый учет.
Помимо оформления прав, важно убедиться, что строение соответствует нормам и требованиям, что также может потребовать работы специалиста.
3. Разделение и объединение земельных участков
Продавать часть своего участка или объединять участки для соблюдения нормативов — это ситуации, в которых также необходима помощь кадастрового инженера. Он подготовит межевые планы, необходимые для оформления новообразованных участков в кадастровом учете. Эти действия обеспечат вам правовую защищенность и минимизируют возможные проблемы в будущем.
Важно помнить, что при разделении или объединении участков сохраняется срок владения старыми участками, что может быть значимым при продаже без налоговых последствий.
Таким образом, обращение к кадастровому инженеру — это не просто формальность, а необходимость в ряде жизненных ситуаций, связанных с недвижимостью. Знание этого поможет владельцам избежать неприятностей и обеспечит их права на собственность.
